1. 제안 개요

안녕하십니까.

저희 동탄 예동 빌딩은 최적의 입지와 최신식 시설을 갖춘 프리미엄 교육·상업 복합 공간으로,

귀 학원이 입점하실 경우 더 큰 발전과 경쟁력을 확보하실 수 있다고 확신합니다.

본 제안서는 학원 운영에 있어 중요한 요소인 입지 조건, 시설 환경, 학부모·학생 유입 효과 등을 종합적으로 담았습니다.

2. 빌딩 개요

위치: 화성시 장지동 912-7 (동탄 신도시 핵심 상권)

건물 규모: 지상 5층 / 지하 2층

주차 시설: 자주식 주차 공간 확보

주요 테넌트: 교육, 의료, 프랜차이즈, 서비스 업종 입점 예정

교통 편의성: 동탄역 인접, 버스 노선 다수, 학부모 차량 접근 용이, 트램역 바로 앞

3. 학원 입점 시 기대 효과

1) 학부모·학생 유입 효과

동탄 신도시 내 신규 아파트 단지 밀집 → 학령기 아동 및 청소년 수요 급증

*근접 아파트 3천세대, 총 4500여 세대 배후 수요

화남 초등학교 바로 앞, 2026년 중학교, 고등학교 순차적으로 개교 예정.

학원·교육 특화 상권 형성 중 → 교육 관련 업종 시너지 효과 극대화

2) 최적의 교육 환경

쾌적한 학습 공간 제공: 방음 설계, 쾌적한 냉·난방 시스템, 최신 소방·안전 시설

학습 몰입도 향상: 넓은 강의실 구조, 시야 확보가 좋은 창호 구조

3) 학부모 신뢰 확보

신규 건물 입점으로 브랜드 가치 상승

안전한 주차·승하차 동선 확보 → 학부모 만족도 증대

4. 입점 혜택

초기 입점자 특별 혜택 제공 (렌트프리 6개월)

보증금 및 임대료 조건 협의 가능

학원 맞춤형 인테리어 지원 협의(20평기준 1,000만원 지원)

홍보·마케팅 지원

건물 외부 간판 노출 극대화

온라인 홍보 채널 연계(건물 홈페이지, 지역 맘카페 제휴 홍보 가능)

운영 편의성 극대화

전담 관리팀 상주 → 시설 문제 즉시 대응

5. 제안 결론

동탄 예동 빌딩은 학원 운영에 최적화된 입지와 환경을 갖춘 공간입니다.
귀 학원과 함께한다면,
지역 내 교육 명소로서의 가치 상승과 지속적인 학생 모집 경쟁력을 보장해 드립니다.

학부모와 학생이 안심하고 찾는 공간,
원장님께서 안정적이고 성장성 있는 교육 사업을 펼치실 수 있는 공간이 되겠습니다.